Rok 2020 je nejlepší doba pro nákup nemovitostí v Česku
Tento rok bezpochyby změnil naše životy. Koronakrize negativně ovlivnila spoustu odvětví ekonomiky – vzrostla nezaměstnanost, některé oblasti podnikání prožívají své těžké časy a někdo se dostal do finančních problémů. Nicméně stojí za zmínku to, že od začátku roku Česko zažilo i pozitivní zprávy – zejména na trhu s nemovitostmi. Analytici odhadují, že rok 2020 představoval nejlepší období na nákup nemovitostí v Česku.
I přestože v současné době jsou nemovitosti stále jedním z nejbezpečnějších aktiv, je důležité poznamenat 3 nové faktory, které činí z nákupu nemovitostí v roce 2020 nejlepší investici:
- Zrušení daně z nabytí nemovitosti ve formě 4 %
Vláda schválila zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitostí. Přitom daň bude vrácena i těm, kdo koupili nemovitost po prosinci 2019. Zrušení daně znamená, že reálné náklady na nákup nemovitosti budou podstatně nižší.
- Zjednodušení podmínek pro získání hypotéky Českou národní bankou
Od dubna 2020 začaly platit nové zjednodušené požadavky na získání hypotéky. Povinná minimální úspora byla snížena ze stávajících 20 % na 10 %. Požadavek v podobě poměru celkového čistého příjmu k měsíční splátce hypotéky se zvýšil ze stávajících 45 % na 50 %. A poměr celkové výše dluhu k celkovému čistému příjmu už se nebere v potaz při vydávání hypotéky. Tímto způsobem umožňují nové podmínky získat hypotéku většímu počtu zájemců.
- Zachování možnosti odpisu úroků zaplacených z hypotéky
I bez ohledu na to, že byl přijat nový zákon o zrušení daně z nákupu nemovitosti, bude i dále platit nárok na odpočet hypotečních úroků ze základu daně. Za zmínku však stojí to, že maximální výše odpočtu bude snížena z 300 tisíc korun na 150 tisíc ročně.
Tímto způsobem je tedy současná situace optimální pro ty, kdo se rozhodli nemovitost koupit právě teď.
