#
Zpětné volání
Specialisté společnosti VESSAN Reality poskytují svým klientům profesionální pomoc v průběhu všech prací a činností spojených s přípravou transakce (obchodu).

Novostavby

V současné době je v Praze a v České republice největší poptávka po bytech v nově postavených komplexech.

Výhody investování při koupi novostavby:

Etapy vyhotovení dokumentů při koupi rezidence v novostavbě

1)Rezervační smlouva
  • rezervační poplatek 1800 – 3700 euro během 3-5 dní
  • Doba závazné rezervace 30 dní
2)Smlouva
budoucí kupní
  • Platba 10-20% ceny během 7-14 dní do advokátní úschovy
  • Získání stavebního povolení – začátek stavby
3) Smlouva kupní
  • Doplatek 80-90% ceny po zkolaudování projektu
  • Podání žádosti o vlastnické právo na katastr nemovitosti
  • Předání hotového objektu k užívání, předání klíčů

Starší rezidence

Starší nemovitosti mají hlavní výhodu - jsou připraveny k zasídlení. Stejně je však nutné provést prověrku všech dokumentů týkajících se této nemovitosti, dále technického stavu nemovitosti a domu, fondu oprav a fungování SVJ a správce domu

Specialisté VESSAN Reality v součinnosti se zkušenými právníky a technickým dozorem udělají vše pro to, abyste získali likvidní bydlení pro vás za co nejvýhodnějších podmínek. Zároveň zabezpečí vaši investici na všech etapách jejího předání do vašich rukou

Etapy

1)Smlouva rezervační
  • Rezervační poplatek 3% kupní ceny během 3-5 dní
  • Doba závazné rezervace – 30 dní
2) Smlouva o advokátní úschově
peněz a Smlouva kupní
  • Platba 100% ceny
  • Doba splatnosti je domluvená, obvykle do 10 dní
  • Podání žádosti o převodu vlastnictví na Katastr nemovitostí – po splacení 100% ceny
  • Převod peněz z advokátní úschovy v okamžiku potvrzení vlastnictví nemovitosti v Katastru nemovitostí.

Možnosti financování

1)Půjčka od dodavatele – stavebníka

Při pořizování nemovitosti v etapě stavby máte možnost získat v České republice odklad platby: v průběhu stavby nemovitosti vy zaplatíte pouze 10-20 % její celkové ceny. Doplatek (80-90 % ceny) proběhne obyčejně po ukončení stavby a po převedení objektu k užívání

2)Hypoteční úvěr

Díky stabilní ekonomické situaci v České republice jsou úrokové sazby na hypotéky v průběhu několika let zpět rekordně nízké a je možné pozorovat tendenci k dalšímu jejímu snižování

Úrokové sazby a podmínky získání hypotéky

Úrokové sazby a podmínky získání hypotéky závisejí na existenci VNŽ/PMŽ a HDP (hrubý domácí produkt) na jednoho obyvatele v České republice
Varianta 1
Hypotéky pro rezidenty
  • Doba projednání úvěru je 2 týdny
  • Požadavky – pracovní smlouva, doklad o příjmech za posledních 6 měsíců až dva roky zpět (kopie mzdového listu, výplatní pásky, potvrzení zaměstnavatele o průměrném měsíčním příjmu, u podnikatelů oprávnění k podnikání, potvrzené přiznání k dani z příjmů za poslední dva roky, potvrzení o platbách sociálního a zdravotního pojištění), čistý rejstřík o bezdlužnosti výpis z rejstříku trestů
  • Výše úvěru: do 80 % odhadní ceny nemovitosti
  • Úroková sazba: od 1,69%
  • Doba úvěru: 20-30 let s fixací na 1-10 let
Varianta 2
Hypoteční úvěry pro rezidenty a pro nerezidenty České republiky s příjmy ze zahraničí
  • Doba projednávání úvěru je od 2 do 10 týdnů
  • Požadavky – pracovní smlouva, doklad o příjmech za posledních 6 měsíců zpět (kopie mzdového listu, výplatní pásky, potvrzení zaměstnavatele o průměrném měsíčním příjmu, u podnikatelů oprávnění k podnikání, potvrzené přiznání k dani z příjmů za poslední dva roky, potvrzení o platbách sociálního a zdravotního pojištění), čistý rejstřík o bezdlužnosti, výpis z rejstříku trestů
  • Výše úvěru: do 60 % odhadní ceny nemovitosti
  • Úroková sazba od 2,89%
  • Doba úvěru 20 let s fixací na 5 let
Při koupi komerční nemovitosti se podmínky domlouvají individuálně v závislosti na konkrétním případu.
Specialisté v naší společnosti vás velmi rádi seznámí s dalšími podrobnostmi a odpoví na všechny vaše otázky. Nechte nám prosím záznam a my se s vámi spojíme co nejdříve a v čase, který uvedete.
Odeslat požadavek

Spolupráce

Kladná hodnocení a doporučení našich stálých zákazníků a partnerů nám pomáhají při hodnocení naší práce a umožňují novým klientům se správně rozhodnout pro spolehlivého partnera na českém trhu s nemovitostmi. Jsme vždy otevřeni nové spolupráci a garantujeme kvalitu a profesionalitu z naší strany.

Novostavby v Praze

  • Prodej
  • Pronájem
min max
Vyhledání